新疆伊犁市新源县三宗土地出让

项目位于新源县城西新区行政、生活中心。共有三个地块：

地块一：26.39亩，地块二：21.86亩，均为商住用地，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，参考单价 45万/亩；

地块三：65.83亩，住宅用地，容积率1.2，建筑面积30%，绿地率35%，参考单价30万/亩。

地块一二两面临街，地块三一面临街。紧邻县委县政府，周围配套规划中的长途客运站，会展中心，青少年活动中心，国际双语幼儿园，农村信用社，浅水湾住宅区，小学，农贸市场，人民医院，配套完善，属于新的行政中心。，地标性建筑为正北对面为规划中的法院，司法局，公安局。

项目优势

（一）项目位于新源城西新区核心位置，紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。

（二）2014年10月将通车的铁新公路（与青年路相连），使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里，以后进出城往返伊宁市，必定会经过项目。

（三）虽然现在整个房地产行业不景气，销售疲软，但新源县房地产销售火爆，县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段，销售价格也是十分稳定。

（四）三宗地块楼面地价均约为300多元，按照规划的多层设计，平均成本约2000元/平方米，而新源县商品房均价约3100元/平方米，利润非常可观。

（五）新源县有数个上市公司：伊力特实业（疆内大白酒企业）、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。

（六）2013新疆国美电器进驻新源县，首次进驻县级市场，证明新源县有较强的消费市场。

（七）新源县总人口33万，其中城区人口13万，系新疆人口大县，购房需求旺盛。

新源，即“新开拓之原野”，地处“中国新天府”之称的伊犁河谷东端，素有“草原明珠、新疆酒乡”之美誉，生态环境质量在新疆86个县市位居。隶属伊犁地区管辖，全县总面积9970平方公里，东西长约191公里，南北宽约33.8公里，海拔高度792－4621米之间。总人口33万人，县城人口13万人，由哈、汉、维、回等34个民族组成。