辽宁省阜新市玉龙新城五宗国有建设用地使用权介绍

辽宁省阜新市玉龙新城五宗国有建设用地使用权介绍
汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过450亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获AAA资质。十年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。联系人：辽宁汉海招商部，王女士186,4036,3309，024-8620,0058-811，Q Q740,2144
阜新市位于辽宁省的西北部，交通网络及配套设施完善，长深高速、京沈高铁、阜盘公路穿境而过，区域中心距沈阳桃仙国际机场仅2小时车程，即将建设的京沈高铁车站位于城中，到达北京仅需1小时30分，距离沈阳仅需30分钟。全市辖五区两县一开发区一高新区，总人口193万人。其中城市人口78万人，农村人口115万人。城市化率40.41%，城市化发展正处于人口由农村向城市迁入的阶段。随着经济的逐步提升，老百姓的购房需求也在逐步增强，至2013年阜新市商品房均价为高层4000¬—4500元/平方米,多层4400—5500元/平方米,商铺10000—15000元/平方米，绿地、恒强等高端楼盘，开盘即抢购一空。
玉龙新城位于阜新市老城区北部，与老城区无缝对接，是座山水相依、引山入城、山水入城、景自天成的新城。规划范围南起北新路，北至长深高速，东起高林台河，西至四环路，总占地55平方公里，人口规模30万人。新城以玉龙湖为核心，打造出集水岸居住、站前综合、健康休闲、生活教育、高新产业、生态休闲和远景拓展为一体独具特色的现代化生态型山水新城。
项目一：玉龙新城34、36号地块
项目位置：东起正阳街，西至工业街，北起龙湖路，南至北新路
规划指标：
面积（亩）      容积率      建筑密度      绿化率      建筑限高      用地性质
296.4      2.3      25%      30%      80      居住用地
功能定 位：地块位于阜新一中（重点高中）学区范围内，紧邻老城区，闹中取静；西临辽宁工程技术大学高等学府，配以中小学、社区服务中心及综合医院，难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
项目二：玉龙新城57号地块
项目位置：位于解放大街以东，龙湖路以北，民族街以西
规划指标：
面积（亩）      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高      用地性质
104.1      3.0      50%      35%            商业、居住用地
功能定 位：解放大街是玉龙新城向北发展的功能轴线和标志性景观大道，规划集购物、餐饮、办公、金融、居住、休闲为一体的城市，既是城市纽带，又是城市客厅，更是人们的生活广场。 该项目规划承担牵引玉龙新城北扩的发展引擎，绿色、新兴、互动、智慧的新城市功能内核。其基本特征体现为高起点的城市规划、绿色的生态环境、新兴的产业集群、互动的城市商务功能、智慧完善的生活配套、舒适的居住品质、业态丰富的商业服务。参考价：100—120万/亩。
项目三：玉龙新城59号地块      
项目位置：东起财富街，西至民族街，北起龙城南路，南至龙湖路
规划指标：
面积（亩）      容积率      建筑密度      绿化率      建筑限高      用地性质
151.8      2.0      24%      35%      80米      居住用地
功能定 位：此地块位于玉龙新城核心地段，公安局、税务局、国税局、玉龙广场与地块紧密相连。畅想100亩大规模玉龙湖的一线景观，低容积率、低密度高尚住宅，难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩
项目四：玉龙新城62号地块
项目位置：东起大唐荣成，西至民族街，北起龙湖路，南至潜龙路
规划指标：
面积（亩）      容积率      建筑密度      绿化率      建筑限高      用地性质
53.7      2.5      25%      40%      80米      居住用地
功能定 位：此地段区位优势明显，与红心美凯龙隔街相望、与老城区紧密相连，坐享解放大街商圈成熟配套。民族街、龙湖路均为城市主干道，多路公交途径，交通十分便利。核心区难得存在住宅板块，升值前景大。参考价：100—120万/亩。
新城功能
补位功能——阜新市中心城区服务业以传统的商贸零售业为主，产业层次较低。未来的新城弥补阜新城市上的缺陷，以现代服务业为主，规划在新城建设阜新未来的文化、商务、行政、健康、会议综合中心。
环境提升——在新城建设中，依托得天独厚的河流、山体资源优势，在核心区域局部拓展水面，将北侧玉龙山引入水中。规划将沿河岸线、景观节点与公共空间相联系，高起点、高标准建设滨水核心区，着力塑造“山水蓉城、景自天成”的独特自然景观。
二、区域分布
玉龙新城分为中央核心板块、水岸居住板块、站前综合板块、健康休闲板块、生活教育板块、高新产业板块、生态休闲板块和远景拓展板块等八大板块。

三、配套设施齐全
目前公安局、商务局、国税局、传媒中心等行政单位已落户新城内，正在修建办公大楼。北京—沈阳的高铁站也正在筹建中，为日后出行增添了便利。五星级酒店、会展中心、市民活动中心、红星美凯龙的建设将为新城商业带来飞跃式的发展。新城内还将建设医院、学校、幼儿园、超市等。新城已纳入阜新市一中（重点初中）学区范围，名族路小学距离开发区域开车仅5分钟，解决了小孩上学问题。后期升值潜力巨大。
四、投资环境
1、新城内路网规划合理，道路宽阔，出行十分便利。
2、新城依山旁水、风景优美、空气清晰，是居家养老的。
3、行政单位的入驻，将大大提升房屋的需求量，还将为高新区产业带人群提供了住房需求。
4、城区内楼盘风格单一，园林景观不完善，且无大型楼旁，可吸引部分置换人群。
5、商业中心将吸引高端人群入驻新城。、
6、五星级酒店、会展中心、火车站直接提升区域内的土地价格，投资回报空间很大。
7、交通便利，新城距沈阳148公里、距朝阳118公里，未来北山机场的投入使用将解决阜新仅依靠铁路和公路的问题。