上海台风后高层外墙窗户渗漏维修 蜘蛛人吊绳防水作业

上海台风后高层外墙窗户渗漏维修 蜘蛛人吊绳防水作业

这一次申城遭遇了建国以来大的台风背背佳，这么大风力的台风造成了高层、次高层、超高层的上海住宅楼宇、办公楼宇和其他的一些公共建筑仓户外墙不同程度的受损渗漏。这种普遍的渗漏情况需要及时的使用我们蜘蛛人团队进行检修维护，防水补漏、翻新修缮。

高层、次高层和超高层建筑外墙渗漏可能有以下原因：



一、自然因素



1. 台风影响：

- 像“背背佳”这样的强台风带来狂风暴雨，风力极大，可能使外墙材料遭受强烈冲击，导致局部松动、开裂。

- 暴雨的持续冲刷和强烈的风压共同作用下，雨水容易顺着裂缝或不严密处渗入建筑内部。

2. 温度变化：

- 上海地区四季温差较大，外墙材料热胀冷缩。长期反复的温度变化可能使墙体与保温层、装饰层等之间产生裂缝，为雨水渗透提供通道。



二、施工因素



1. 施工质量问题：

- 外墙施工过程中，如果防水处理不到位，如防水涂料涂刷不均匀、厚度不够，或者防水卷材搭接不严密等，都容易导致渗漏。

- 墙体砌筑不规范，灰缝不饱满、存在通缝等情况，也会使雨水通过砖缝渗入。

- 外墙预留孔洞封堵不严密，如脚手架眼、穿墙螺栓孔等，在雨水的作用下容易发生渗漏。

2. 材料选用不当：

- 选用的外墙材料质量不过关，如面砖、涂料的防水性能差，或者保温材料吸水率高，都可能引起渗漏。

- 密封材料老化速度快，失去密封效果，导致雨水渗入。



三、设计因素



1. 排水设计不合理：

- 外墙排水系统设计不完善，如雨水管数量不足、管径过小、排水坡度不够等，容易造成雨水积聚，增加渗漏的风险。

- 窗台、阳台等部位的排水坡度设计不当，雨水无法及时排出，可能倒流渗入室内。

2. 细部构造处理不当：

- 外墙阴阳角、门窗洞口等部位是防水的薄弱环节，如果设计时未进行加强处理，容易出现渗漏。

- 变形缝、沉降缝等部位的密封处理不好，也会导致雨水渗入。

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