山东信托济南恒大翡翠华庭项目集合资金信托计划

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【关于“山东信托-济南恒大翡翠华庭项目集合资金信托计划”】：本信托资金用于济南华府置业有限公司开发的济南恒大翡翠华庭三期项目建设。恒大地产集团有限公司（境内主体）和恒大地产集团济南置业有限公司为借款人的还款义务承担连带责任保证；济南华府置业有限公司以D-2地块的土地使用权提供抵押担保。
【山东信托-济南恒大翡翠华庭项目集合资金信托计划】：
规模：--
期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.8%；300万≤X＜3000万 7.0%；3000万≤X 7.2%（到期付息）
【资金用途】：
信托贷款用于济南华府置业有限公司开发的济南恒大翡翠华庭三期项目建设，主要包括3栋商务办公楼及裙房、1栋商务公寓及裙房、地下车库及设备用房。
【还款来源】：
项目开发建设收益。
【风控措施】：
1、保证担保：恒大地产集团有限公司（境内主体）和恒大地产集团济南置业有限公司为借款人的还款义务承担连带责任保证；
2、土地抵押：济南华府置业有限公司以D-2地块的土地使用权提供抵押担保；
3、销售资金归集：当本项目（济南恒大翡翠华庭三期项目）销售比例（网签面积/总面积，分子“网签面积”是指济南住宅与房地产信息网公布的D-2地块上各建筑物已售合计面积；分母“总面积”是指济南住宅与房地产信息网公布的D-2地块总建筑面积，下同）达到50%，归还全部贷款本金的50%；销售比例达到70%，归还全部本金的100%。
【项目亮点】
收益稳定；风控完善。
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