英大资本佳源N号专项资产管理计划

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【关于“英大资本-佳源N号专项资产管理计划”】：本基金计划资金用于获得财富大厦（五星级酒店）资产所有权，并对财富大厦进行后续经营管理运作。还款来源充足，风控完善。
【英大资本-佳源N号专项资产管理计划】：
规模：6亿
期限：24+6个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.8%；300万≤X＜2000万 8.2%；2000万≤X 8.5%（按季付息）
【资金用途】：
本计划募集资金将作为优先LP投向由龙马汇投资作为GP的新设企业（有限合伙），用于获得财富大厦（五星级酒店）资产所有权，并对财富大厦进行后续经营管理运作。
【还款来源】：
1、财富大厦的经营收入；
2、经营满1年后财富酒店向银行申请经营性物业贷款还款；
3、财富大厦商场部分出售资金回款；
4、佳源集团对大厦自身还款后差额部分进行差额补足；
5、佳源集团实际控制人沈玉兴提供无限连带责任担保。
【风控措施】：
1、有限合伙采用分层设施，劣后：优先为1:2；
2、佳源创盛控股集团有限公司（具有AA评级，以下简称“佳源集团”）对大厦自身还款后不足部分进行差额补足；
3、佳源集团实际控制人承担无限连带责任担保；
4、SPV公司在竞拍获得财富大厦的资产所有权及大厦在竣工验收办理房屋权证后将该项资产抵押给有限合伙；
【项目亮点】：
1、项目投资资产位于长三角经济发达地区，交通便利、商务活动集中、旅游休闲资源丰富。
2、佳源集团自身酒店管理经验丰富，实际管理多家4星级（及以上）酒店；
3、融资人为房地产行业40强企业，财务情况稳定，融资能力强，回购能力有保障。
【更多优质项目推荐】：
☑首誉光控-贵州盘北，收益7.2%，规模： 5亿，期限：24个月。
☑-安业保 6 号，收益8.3%，规模：0.7亿，期限：12个月。
☑海航期货资管-润普1号，收益8%，规模：4亿，期限：24个月。

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