东方点石恒大佛山南海贷款基金

▁▂▃东方点石-恒大佛山南海贷款基金▃▂▁

※ 该项目详情、请咨询理财经理李经理：135-2450-5883。

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【关于“东方点石-恒大佛山南海贷款基金”】：该项目通过对恒大珠三角房地产开发有限公司发放银行委托贷款专项用于并购佛山市南力房地产开发有限公司100%股权。恒大地产集团有限公司为融资方履行还款义务提供不可撤销的无限连带责任保证担保；恒大地产集团珠三角公司将其持有后的佛山市南海南力100%股权提供质押担保。

【东方点石-恒大佛山南海贷款基金】：

规模：1.5亿

期限：12个月

预期年化收益: 100万≤X 7.8% （到期付息）

【资金用途是什么】：

该项目通过对恒大珠三角房地产开发有限公司发放银行委托贷款专项用于并购佛山市南力房地产开发有限公司100%股权。

【还款来源有哪些】：

还款来源：项目公司销售回款；

第二还款来源：恒大地产集团自有资金调配。

【风控措施怎么样】：

1、恒大地产集团有限公司为融资方履行还款义务提供不可撤销的无限连带责任保证担保；

2、恒大地产集团珠三角公司将其持有后的佛山市南海南力100%股权提供质押担保。

【项目亮点有哪些】：

1、交易对手地产龙头恒大集团总资产上万亿，三家评级机构给予恒大高信用等级AAA，恒大2016年销售收入3733.7亿，核心业务利润208.1亿，业绩领跑行业，偿债能力强；

2、恒大大本营广东佛山优质一线江景兼学区住宅项目，交通便利，项目并购后折算后楼面地价为2159元/平方米，周边毛坯房价约7000元/平，溢价优势明显；

3、该项目并购完成后，股权100%质押给本基金，目前项目状态为净地，无其他融资，股权优质，质押充足；

4、东方点石作为国企上海东兴投资旗下资产管理平台，委托指定银行发放委托贷款，并全程严格贷后管理，值得信赖。

【精选优质项目推荐】：

※ 国泰君安-郎盈1号，收益：9.2%，规模：1亿，期限：6+6个月。

※ 中泰基金-创富7号，收益：8.0-8.3%，规模：2.13亿，期限：12个月。

※ 高通基金-金信3号，收益：9.0-9.3%，规模：1亿，期限：12个月。

★东方点石-恒大佛山南海贷款基金

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