四川信托中国奥园优债集合资金信托计划1号

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【关于“四川信托-中国奥园优债集合资金信托计划1号”】：本信托资金用于蚌埠瀚林华府项目开发建设。奥园集团有限公司提供连带责任保证担保；安徽勤联房地产开发有限公司100%股权质押提供质押担保；上市公司，实力强大；优质客户，信用良好；优质项目，去化率高。
【四川信托-中国奥园优债集合资金信托计划1号】：
规模：2.05亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.5%（按年付息）
【资金用途】：
用于蚌埠瀚林华府项目开发建设。
【还款来源】：
项目销售回款及集团资金调剂。
【风控措施】：
1、保证担保：奥园集团有限公司提供连带责任保证担保；
2、质押担保：安徽勤联房地产开发有限公司100%股权质押提供质押担保；
3、抵押担保：安徽勤联名下位于蚌埠瀚林华府项目的土地及在建工程提供抵押担保。该项目为蚌埠市区成熟住宅项目，一线龙子湖景观，总建筑面积43万方，已实现销售收入超7亿元，销售面积超过10万平方米，为当地销售标杆楼盘，可以为项目还款提供充足保障；
4、商业计划书：项目公司向我司提交项目开发商业计划书，约定项目开发及销售进度。如项目开发进展低于约定进度，我司认为已经严重危及信托计划安全，而项目公司未能提出我司认可的相应解决方案，我司有权选择采取以下一种或全部措施：1）降价销售项目公司物业；2）要求各担保方承担还款责任或处置抵质押物；
【项目亮点】：
1、上市公司，实力强大；
2、优质客户，信用良好；
3、优质项目，去化率高。
【更多优质项目推荐】：
中江信托-金鹤275号，收益7.0-7.5%，规模：10亿，期限：24个月。
GD信托-深圳观澜，收益7.6-8.0%，规模：6亿，期限：24+12个月。
新时代信托-蓝海927号，收益7.2-7.5%，规模：5300万，期限：12个月。

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