四川信托厦门湾滨海新城项目结构化信托计划_厦门湾

四川信托-厦门湾滨海新城项目结构化集合资金信托计划
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【关于“四川信托-厦门湾滨海新城项目结构化集合资金信托计划”】：本募集资金用于厦门湾滨海新城项目的开发建设。信托持有标的项目公司70%的股权，并控制100%股权；直对厦门经济特区，是海峡西岸经济区和厦漳泉一体化的核心，房地产市场以厦门为核心向外迅速扩张。
【四川信托-厦门湾滨海新城项目结构化集合资金信托计划】：
项目规模：7.2亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.4%；300万≤X＜800万 7.9%；800万≤X 8.1%（按年付息）
【资金用途是什么】：
控股项目公司70%的股权，用于厦门湾滨海新城项目的开发建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施有哪些】：
1、信托持有标的项目公司70%的股权，并控制100%股权；
2、土地及在建工程抵押，抵押率低；派驻董事、现场监管，实现封闭管理；保证方实力强。
【项目亮点有哪些】：
1、地理位置优越：直对厦门经济特区，是海峡西岸经济区和厦漳泉一体化的核心，房地产市场以厦门为核心向外迅速扩张，尤其受自贸区、金砖会议等热点事件的带动，是国家战略发展的重点之一。厦门岛内多年无土地供给，一房难求，随着沿海大通道、R3城际轨道和与厦门地铁2号线的建成，项目与厦门岛内将缩短至15分钟，快速接轨厦门半小时经济圈；
2、项目经济性可行性高，土地取得成本极低，计容楼面地价2043元/㎡，经测算项目可售货值70亿元，现金流充裕，对信托资金保障力度大；
3、交易对手实力强。万新控股注册资本10亿元，总资产超过100亿元，是中国领先的新型城镇化运营商。

【精选优质项目推荐】：
※光大信托-汇联1号,收益：8.0%-8.5%，规模24亿，期限24个月
※光大信托-鹏欣3号，收益：7.2%-7.5%，规模12亿，期限24个月
※光大信托-盛鼎3号，收益：8.5%-9.0%，规模5亿，期限24个月

★四川信托-厦门湾滨海新城项目结构化集合资金信托计划
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