中经汇金-京南城改基金计划

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【关于“中经汇金-京南城改基金计划”】：本募集资金投资于信托公司发行的单一信托计划并终投资于保定市华瑞房地产开发有限公司在涿州的房地产开发建设项目。项目公司实际控制人陈建兵及其配偶为信托计划提供连带责任保证担保；涿州市双塔办事处对本项目出具债务承诺函，承诺监管本基金资金用途。
【中经汇金-京南城改基金计划】：
规模：1.5亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 10%；300万≤X＜600万 10.5%；600万≤X 11%（半年付息）
【资金用途是什么】：
投资于信托公司发行的单一信托计划并终投资于保定市华瑞房地产开发有限公司在涿州的房地产开发建设项目。
【还款来源有哪些】：
1、标的项目一期销售回款及标的项目后期开发销售收入；
2、融资方日常经营收入；
3、杭州余杭区土地回购款。
【风控措施怎么样】：
1、不动产抵押担保：对应的抵押率低于50%，抵押资产对应的房地产项目保守预计可实现销售收入逾100亿元，该产品的投资安全边际较高；
2、个人连带责任担保：项目公司实际控制人陈建兵及其配偶为信托计划提供连带责任保证担保。
3、ZF支持性文件：涿州市双塔办事处对本项目出具债务承诺函，承诺监管本基金资金用途，确保专款专用，承诺安排融资人按时履行足额还本付息义务。
【项目亮点有哪些】：
1、大环境优质：京雄腹地，交通便利，价值投资洼地，未来潜力爆炸；
2、项目质地卓越：优质学区地块，宜居区位规划，超低楼板价，开发盈利空间巨大；
3、ZF支持：ZF出具承诺函，确保专款专用，融资人按时履行足额还本付息义务；
4、融资方实力强：京雄辐射区域内土储千亩，余杭区ZF土地回购款保障其未来现金流。

【精选优质项目推荐】：
※ 方正东亚资本-鹏信1号，收益8.0%，规模：2亿，期限：24个月。
※ 晟视资产-皇庭1号，收益7.7%，规模：1亿，期限：11个月。
※ 腾云资产-天山3号，收益8.8-9.5%，规模：5亿，期限：24个月。

★中经汇金-京南城改基金计划
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