上海浦东临港奉发宝龙广场住宅

上海浦东奉发宝龙广场住宅怎么样？好不好？在哪里？



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基本信息：

开发商信息：宝龙地产控股有限公司

建面约：73㎡-80㎡-89㎡

预计单价：2.5w/平

层高梯户：1梯2户，2梯4户6户

得房率：约81%

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：3块

交付：毛坯，装修



拿地时间：2020年7月拿地

产权年限：70年

小区楼栋：17

小区套数：967

车位配比：1:1.2

用地性质：商业+住宅

占地面积：7.3万㎡

建筑面积:21.7万㎡

交付时间：2022年底

预售房源：1-2-3-4-7幢，约422套

（73平182套精装，80平108套精装，89平132套毛坯和装修）





首付比例:

首套35%；二套50%





交通：

临港核心交通枢纽：城际高铁+城市轻轨+高速公路

3条城际高铁：沪通+沪乍杭+沪舟甬

2条城市轨交：两港快线 + 环临港线

4条高速公路：S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道





教育资源：目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源，教育配套非常完善

幼儿园：一河之隔四团幼儿园

小学：一路之隔就是四团小学

初中：1.6公里左右四团中学

高中：2公里左右景秀高级中学







医疗资源：3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心，项目东北角规划一所综合性医院，距离上海市第六人民医院仅19公里左右

生态资源：临港地区常年PM2.5数值仅25左右，低于上海市均值50%，同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园







项目优势：

世家系生态美宅：为城市菁英提供更为舒适的生活

11/18层洋房住区：公摊面积小，高得房率，为生活增添更多舒适空间

1.98低容积率：更高性价比，举步间，揽自然美景，瞰城市繁华

主题泛会所：利用架空层，为社区住户定制专属的乐趣活动空间

精装地库：打开车门的一刻，归家的温馨已经开启





上海浦东奉发宝龙广场

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