上海宝山中铁北城时代商铺投资潜力以及未来发展规划

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简短简介：

上海宝山中铁北城时代商铺

可做重餐饮 可包租，可自营，铺铺沿街，即买即收益，

合作商业：海底捞 华夏影院 汉堡王 一兆韦德 永辉超市 苏宁小店 达美乐披萨 全家 华联等各类商家3公里综合体，周边15个小区环绕作拥23万消费人群







地铁口现铺！现铺！现铺！ 可做重餐饮！可做重餐饮！ 超大开间！

【开间】：3-12米/进深4-15米

【地址】：上海市，宝山区友谊路2429号

【体量】：100套，纯沿街商铺

【层高】：4.5米/部分一拖二

【面积】：80平----270平。

【单价】：3.5W~4.2W/平

【总价】：389~1000万

【首付】：5成



【运营方式】：统一运营：运营6年，前两年10％抵扣房款，可重餐 ：部分商业可以自营

我们中铁北城时代项目的区位图，我相信一个好的商业项目区位对于投ZI价值有着非常大的作用，中铁北城时代商业项目位于上海宝山区杨行板块，向南紧邻新静安。意味着杨行板块已直连市中心，优越的地理位置被纳入上海2035新规划的城市中心。上海2035空间格局将是“一主、两轴、四翼、多廊、多核、多圈”的市域总体空间结构。其中，“一主、两轴、四翼”，以中心城为主体，沿黄浦江、延安高架路-世纪大道两条发展轴引导核心功能集聚，并强化宝山（主城北）、虹桥（主城西）、闵行（主城南）、川沙（主城东）四个主城片区的支撑，共同打造全球城市核心区。







项目优势：

1、铺铺沿街，得房率92%+，部分可自营

2、央企开发，50%商业自持，投资有保障

3、商业核心区域，升值潜力大

4、双轨交，交通便利，距1号线友谊西路站1.3公里，距3号线江杨北路站2公里，地段优势明显，规划19号线八字桥站1.9公里

5、项目自持mall，一兆韦德，华夏影院，星巴克，品牌商超已签约，主力店吸引人气

6、辐射周边15个楼盘，23万消费群体，业态不重复，商铺成立强





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