青浦美瑞清河湾广场投资自住40至70平120万起售

楼盘地址：上海市青浦区清河路
推盘量：340套

交通：17号线漕盈路地铁站，青浦13路，青浦7路，青鹤线

物业类型：商办

产权 ：50年

开发商：上海美瑞置业有限公司

物业公司：清河湾物业
物业费：3.5元/㎡/月
总户数：476户

主力面积：69平
层高：4.5米

总价区间：120万至170万左右

项目区域优势
对于我们项目所在的区域，我觉得非常具有投资价值！为什么这样说？因为我们项目的区域具有下述三点优势：
，配套齐全；第二，交通便捷；第三，升值潜力巨大！
首先，说我们这个区域配套齐全是因为，由于我们项目所在的这个位置位于青浦新老城区交汇处，我们项目对面卓越拥有10万㎡的商业配套设施之外，还与老城区原先已存在的生活配套无缝对接！项目周边的商业十分齐全，像世纪联华、凯特利、桥梓湾、东方商厦等尽在咫尺，医疗、教育业十分完善，所有上述配套车程5分钟均可到达。

其次，说我们这个区域交通便捷，距离地铁17号线漕盈路站1.5公里，步行15到20分钟。规划卓越世纪中心地下走廊直通地铁口，步行约10分钟，我们项目紧邻青浦客运站，拥有81条公交线路贯穿上海，到达大虹桥枢纽仅20分钟，距离人民广场车程也就45分钟即可到达。

然后，说我们这个区域升值潜力巨大是因为，青浦新城板块近年来涨势迅猛，已成为市郊的热点板块之一。青浦17号线嘉松中路站2017年6月28日，奥莱悦府开盘，商品住宅50000元/平方米左右周边二手房4到5万左右。青浦新城板块的商业配套较为成熟，并且也是上海重点建设的九大新城之一，可以说只欠轨道交通这一股东风，17号线对于该区域的补强作用是不言而喻的。像花桥11号线的开通当天周边房价增长15%、松江9号线的开通同样带动了房价的增长，也就说从17号线的建成通车，青浦城区将会迎来两轮的增长，所以说随着项目的交付使用和17号线的通车，本项目将成为新的青浦中心。
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