上海宝山北上海生活广场商铺

置业顾问：I88==I663==4698
售楼处热线：4OO-763-I6I8转56O66
宝山北上海生活广场 1号线地铁口 营业中 40年产权铺

商铺性质：纯一楼商铺
主力面积：17～35平
均价：
沿街门面：4.3万/平
一楼均价：3万/平
主力总价：70万左右
项目概况
交通：地铁1号线宝安公路地铁口沿街商铺
周边生活配套：数十个成熟小区环绕，上海济光大学门口，锁定30万消费人群
交房时间：现铺 铺铺带租约出售
5米层高
纯沿街  全部通煤气可餐饮商铺

【回报率】：百联集团统一运营十年，前四年6%、7%、7%、8%（直接抵扣房款）、后六年保底8%租金，超出9：1分成。

【商家品牌】：必胜客、肯德基、星巴克、85℃、阿迪达斯、耐克、屈臣氏、大鼓米线、大咀茶餐厅、谷田稻香、拿渡香锅、辣些鱼等众多一应俱全

【周边】：五公里范围内的商业广场，地铁1号线宝安公路2号口100米。周边大学、小区环绕，常住人口20万人次。餐饮、电影院、KTV、亲子教育、健身房

项目属于宝山区杨行板块，位于蕰川公路杨鑫路十字路口（蕰川公路1555号），我们现在在卖的就是商场纯一楼的沿街商铺，我们商场是三公里范围内一个吃喝玩乐购物一体化的大型商业综合体，同时也是周边居民和办公人群消费的刚需。
项目交通也是四通八达，杨行作为宝山区的心脏腹地，掌握了整个宝山区的交通命脉，从图中可以看出以下几条交通干道：蕰川公路，南北高架，外环S20，逸仙路高架等都延伸至杨行板块。

特色
30分钟可到达陆家嘴和人民广场，当然，在上海重要的出行工具莫过于地铁线路，我们对面就是一号线宝安公路站，上海早的一条地铁线路，
杨行这个板块之前就是宝山人口密集的区域，除了地铁站的流动消费群体，主要的还是周边的常住消费群体，
在我们南侧正对面就是上海济光学院，在校师生两万六千多人，平时的餐饮消费，购物娱乐都是在我们这里，大学生的消费能力更是不可小觑。
同时我们四周更是小区环绕，在我们西面是天馨花园，华馨苑，春江美庐921户，海域生辉2480户，康桥水都2826户，香逸湾3054户，
万科四季花城2983户等居民达10万人，并且后续还陆续增长。这么庞大的消费群体保障了整个商场的生意，也是您投资商铺租金收益的保障。

周边配套

我们项目的运营也有百联集团为您保驾护航，百联您应该知道，在上海运营的项目都很成功，我们整个商场业态分布是这样的，总共三层。
-1F是健身房和美食城，
1F餐饮，品牌服饰，黄金首饰，如，必胜客、肯德基、星巴克，汉霸汉堡、85°C，阿迪达斯，安踏，中国黄金等等。
2F教育机构，易初莲花，苏宁易购。
3F主要是大型的餐饮和上海纯k，电影院。业态分布非常合理，吃喝玩乐购物一应俱全。

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