上海上农嘉年华开发商运营商有实力吗

上农嘉年华
售楼处程经理:I5O-2I98-33IO(同微信）
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地址：上海迪士尼二期板块光明生态园里上农嘉年华内

面积：16平 非餐饮总价50万左右《包含20万押金》抵扣后的 餐饮总价80万《不包租》 其中非餐饮是包租三年10%、12%、15% 直接抵扣 四年后重新签合同保底15%。餐饮的不包租。

优势：

1、交通优势：地铁11号线迪士尼站下3号口出400米。距离浦东国际机场约22公里，陆家嘴金融中心18公里，龙阳路地铁站13公里。
2、景区内商铺。旁边迪士尼小镇4年前总价100万+50万保证金。现在价格400万起。而相隔900米我们价格才50万起。
3、低总价，6年回本。
4、使用年限：我们是使用年限，与景区同步。大家都知道国家想这些景区、高速项目都是没有产证的只有使用权的。如果拆迁的话根据当时拆迁政策执行，目前上海市拆迁政策，商业的1:3.
5、园区有优先收购和租赁的权利不用担心租不掉和卖不掉。
6、押金直接进入中国银行公馆账户，统一管理，这样也是为了保证园区的正常管理和经营，押金终止看经营使用权可以退回的。

业态：
A区是以“水上乐园、花海”为主题的欢乐区
B区是以“非遗文化、梦幻灯光秀、希腊文化”为主题的文化区
C区是以“环游世界、AR|VR、屏幕电影、小火车”为主题的科技区
D区是以“发掘推广源生态民族民间文化”舞台表演区。

性质：客户签署的是【战略合作协议】即经营使用权（景区商业用地都是使用权）
（与光明集团签战略合作协议无限期使用权）

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