华鑫臻鑫140号莆田潮馨酒店

华鑫信托臻鑫140号莆田潮馨酒店集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      华鑫信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至5800万元
产品期限      18月      
期限类型      单一期限
预计收益      9.6至9.8%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款      
资金托管行      兴业银行股份有限公司
投资领域      房地产      
项目所在地      广东莆田市
预计收益: 9.6至9.8%      
300万（不含）以下 9.6%
300万（含）以上 9.8%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
莆田市潮馨酒店有限公司于2013年8月14日成立，注册地为莆田市荔城区西天尾镇荔城北大道3100号，是一家主营住宿及餐饮的酒店管理公司，注册资本为520万元人民币。股东为张向荣（50%）、陈瑞玉（25%）、李海庭（25%），实际控制人为张向荣。
资金用途:
资金主要用于融资人所经营酒店的装修
还款来源:
1.还款来源为融资人莆田市潮馨酒店有限公司的经营收入；
2.第二还款来源为保证人莆田市九华经济发展有限公司的营业收入；
3.第三还款来源为实际控制人及配偶履行担保义务;
4.第四还款来源为抵质押物处置收入。
风控措施:
本项目保证担保、质押担保、抵押担保三种担保方式兼具。其中抵押物为九华经发持有的3宗土地（占地面积合计47205.85平方米）及地面在建工程，坐落于莆田市总部商务中心区的核心位置，土地预评估价值为1.17亿元，抵押率不超过49.6%