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开发商做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至达到了100多万元。这是因为样板间的装修是开发商楼盘的门面，是非常重要的。很多开发商为了给样板间装修，实行招标制度，或是请广东、台湾的设计师前来设计装修，通过很多昂贵的高档配饰，达到完装饰风格。这看上去的美丽都是通过装修做出来的，样板间的装修光设计费就要几万元，漂亮的配饰更是要几千元一件，而很多购房者自己装修房子时，往往抱怨同样的房子却怎么也装不出样板间的那种感觉。
开发商样板间装修的猫腻一：精装修与样板间有落差
自己买的精装房子并没有样板间那么好，地砖有裂的不说，卧室地板颜色也不匀，卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹得里出外进，平均1000多元每平方米的装修费花得真不值。的确，很多精装修房屋实际情况都会与样板间存在落差，精装修房屋由于批量装修，装修效果图，肯定存在“萝卜快了不洗泥”的情况，而且经常会有交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符，这时购房者可以根据购房合同上的具体约定找开发商要求更换。
设计师简介：
杨小峰（JACKIE），现在职（上海）像腾室内设计有限公司。上海像腾设计：成立于2008年，是一家集建筑室内方案设计—软装陈设设计--灯光设计为一体的机构。专注于酒店–办公空间–样板会所–私宅别墅。我们相信设计可以改变世界，经过几年的努力和其它设计公司事务所工程公司房地产公司的合作中不断扩大市场和社会认知度，并在全国设计大赛中屡次获奖。
擅长空间：别墅豪宅、会所、餐厅、办公、酒店、家居住宅
主要项目：上海来伊份总部办公室设计，上海西郊别墅设计，上海华纳酒店设计，宝山盛世宝邸，重庆昊锐基金
设计理念：细节决定成败
专业缔造经典
主要荣获奖项：上海设计师设计师奖，上海工程设计联盟理事奖。
上海量至文化传播有限公司
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