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怀盛399生活广场【地段】【价格】【性价比】

更新时间:2016-12-04 14:59:28 浏览次数:62次
区域: 上海 > 青浦 > 青浦新城
来源:个人
供求:出售
面积:68 平米
价格:209
单位:万元
类型:百货/购物中心
具体位置:上海青浦新城
怀盛399生活广场
售楼部葛经理:178-0219-6691      
Q Q咨询:137-016-373
项目介绍
开发商:上海怀盛房地产开发有限公司
运营公司:上海跃洲商业经营管理有限公司
物业公司:上海跃洲商业经营管理有限公司
在售面积:10-6000平
统一八年运营管理:八年前三年15%一次性抵扣。后五年1:9分成

业态分布
共计11层。地上9层。地下2层,商铺1-4层,5-9层公寓。商铺分为AB两栋。A栋一万五平左右, B栋3万平左右地下停车位500个左右。负一层有一个,法国运动品牌迪卡侬发型超市,一楼有绿地进口保税超市DIG,加轻奢,二楼以儿童用品玩具城,三楼餐饮。四楼中影影院

本项目卖点总结
1、地理位置(商圈)优势:大虹桥辐射区,地王频现,坐享土地红利;怀盛在青浦新城核心区域。

2、交通便利:17号线淀山湖站地铁口烫金旺铺(2号线延伸段),高速公路网四通八达,咫尺地铁17号线,坐拥万达、吾悦广场商业中轴;轨道即“钱”到,地段价值全面升级。

3、规划优势:一城两翼,政府重点扶持板块,环形天桥的修建,潜力无限。

4、产品自身:面积小、门面宽,房型正气,大部分可餐饮,主题餐饮娱乐,填补区域大型商业空白。

5、统一运营统一管理优势,开发商自持60%,小业主于开发商利益捆绑在一起,保证更好的招商运营;怀盛集团有200个合作商家,招商既容易又高端。

6、回报率高:前三点15%,后五年保底5%,举例吾悦租金,四楼餐饮部分7.5块/㎡月(按使用面积算),一楼租金达7-15块,整体租金3-15块,以目前租金来讲回报为6%-10%,更何况商业成熟后,租金必定大幅上涨。

7、招商优势:迪卡侬、一兆韦德等品牌效应,云集,为整个商业运营保驾护航。
8、周边大型房企云集,多维客流导入。6大开发商齐聚
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注册时间:2016年02月26日
UID:271221
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