（德国风情街）纯一层沿街70年产权商铺总价100万

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一、地理位置

  安亭镇，上海西部的中心城镇，上海市发达的城镇之一。位于上海市西北郊，南濒沪宁高速公路，西接江苏省昆山市，北归嘉定区，处于嘉定、江苏昆山、青浦三地之交界，距上海市中心32公里，距上海虹桥机场20公里。

  安亭是典型的江南城镇，民风淳厚，乡情浓郁，风景优美，舒适宜人。 安亭不仅是上海国际汽车城的核心区域，也是上海市“一城九镇”建设的重点镇。新镇区依托上海国际汽车城，以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑，是高品位、高起点、特色鲜明的现代化城镇。是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城。

“安亭新镇”是上海经济发展规划的新重点，国家投入超过2000亿建设“上海市郊的国际性生态社区”，他是依托上海市郊，向外发展的西上海新经济中心。他涵盖了交通、会展、商业、汽车、人文、旅游、度假等全方位打造的一个重点新型经济发展区域，他承担整个上海西部经济的发展重要区位。

二、交通设施

◆ 航空：上海虹桥机场、浦东国际机场分别相距20公里和60公里。

◆ 铁路： 沪宁铁路在安亭历来设有客货运站点。沪宁城际铁路在安亭设有安亭北站； 沪宁铁路设有安亭火车站，拥有日吞吐货物2500吨的能力。

◆ 公路： 公路网健全，南傍沪宁高速公路，设有汽车城匝道口、312国道，东临沪嘉高速公路，直通吴淞 码头，西靠郊环线高速A30，并有直通F1赛车场的嘉金高速公路。直通吴淞码头，西靠郊环线高速A30，并有直通F1赛车场的嘉金高速公路. 水运境内苏州河直通黄浦江，蕴藻浜汇入长江。

◆ 水运： 境内苏州河直通黄浦江，蕴藻浜汇入长江。 距吴淞张华浜集装箱码头35公里。

◆ 轨交： 轨道交通11号线，在安亭设有安亭站，开通延伸至江苏昆山花桥。

◆ 公交：到地铁安定站有4条公交线路，分别是安虹线、安亭6路、安亭1路和安菊线。

◆ 从项目到安亭地铁站直线距离1.7公里，驱车1分钟到达；

◆ 到上海汽车博物馆1.7公里，驱车1分钟到达；

◆ 到上海汽车博览公园600米，步行5分钟即到；

◆ 到徐家汇驱车30分钟到达；

◆ 到虹桥国际机场驱车15分钟到达；

◆ 到浦东国际机场35分钟到达。

三、项目概况：

德国风情街纯一层沿街多功能商铺总计282间，总面积3万方，层高为3.8米，得房率85-93%，面宽5.7米，进深7-10米，70年大产权，现房，主力面积40—90平，总价在100万起，首次开盘120套。
单体建筑多，利于经营者独立经营，临街铺实用率85-93%，性价比高，铺主收益高且稳定；

统一运营管理，前三年租金每年按4%／5%／6%抵扣房款；第四年-第十年9:1分成。

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