上海万达商圈50平起双轨交餐饮商铺-红太阳商业广场

上海宝山红太阳商业广场，售楼处-137-6436-6568-黄经理

                  上海宝山红太阳商业广场概况——

一、区位优势和交通优势：
 
  1.区域位置:位于上海北部，与杨浦、虹口、闸北、普陀四区相连，地理位置非常优越。离上海火车站和人民广场开车也就20来分钟。
 
  2.公交:区域内为还设有312、916、845等13条线路，可通往宝山每个小区，本地人来此购物更方便。

  3.地铁:地铁一号线的通河新村和共康路站围绕着项目，步行过去10分钟即到，地铁一号线，它是作为上海的条地铁，也是载客繁忙，重要的一条地铁线，而且从政府的后期规划都准备把一号线延伸到崇明岛和金山区，为整个区域提供更充足的。

二、宝山规划及人口优势：
 
  1.规划:在宝山区人民政府网，您可以看到政府对宝山的规划是到2020年，把宝山建设成为与上海国际化大都市相适应的、具有辅城功能的现代化的滨江新城，
 
  2.人口:作为上海来讲，宝山是人口密集的区位，我们项目3公里内，都是由大型社区和高端住宅所包围，像有合欣国际花园、昌鑫家园、锦辉绿园、通河新村等，共计多达100多个，人口已达百万多，人气非常充足。而且价格都在2.2万以上，普遍在3万的单价。旁边的配套设施也非常完善，有学校、银行、医院，还有万达、苏宁、好美家等购物场所，商业氛围非常密集，辐射商圈非常广，也是宝山居民消费必来的商业中心。

三、项目介绍：
  红太阳商业广场是一个由娱乐、休闲、购物为一体的一站式商业广场，就类似与您现在看到的万达广场。项目总建筑面积是5.5万方，共有地下两层和地上三层，

  地下2楼是有一个建筑面积达到17000方的地下停车场，共可容纳车位500来个，提供给开车来此购物的居民更大的便利，让开车一族再也不会为了在市中心找车位而发愁。

  地下1楼是1.7万方整体出租给了一家超市，要么就是乐购要么是永辉，像乐购都熟悉，永辉呢是是一家上市公司，它是集生鲜、水果、熟食、海鲜等的农贸超市市场，目前北京、重庆等区域做的非常成功。而地上三层共2.1万方，是由4栋3层的商业楼组成，有主楼、室内步行街、沿街商铺。三楼整体出租给了比高电影院，就是与周星驰合作的电影院。其中1号楼占地5000方，是由开发商统一招商的主要业态以百货为主，有Only、Nike、七匹狼、周生生、百丽、DQ等等都已经全部入住了，而现在主要出售2、3、4号楼，共有两层，面积都在50-100平米，占地7000方，主要规划是以零售、餐饮、教育、游艺为主的便名定 位，完全符合周边居民的消费要求，正好和万达的定 位进行差异化的互补。

  商业大概在今年的7月份就可以拆掉的脚手架，在年底会统一试营业，后期物业会由全球做的非常好的四大行中选择一家帮你统一进行物管,精致的服务让你投资更有保障。

四、租金及商业氛围优势：
 
  一般投资商铺都会有3-5年的养铺阶段，都要等到人气充足，商业氛围养成熟了才好招商，在红太阳,不需要!现在购买,立即见收益!目前整个区域的包括商业都是非常成熟的。（租金）离我们项目1公里的万达广场，去年开始营业的，租金1F都在16元/平米/天，高在金街上香港茶餐厅对面主要在做眼镜店、饰品店的租金已达到21元/平米/天，2F都在8-12元/平米/天。
 
  本项目主要是政府打造的宝山商业区，主要是把本项目与通河路商业街和万达广场打造成为区域密集商业体，互相弥补各自的不足，服务与整个宝山及周边区域居民。本项目现在1F的租金都在12元/平米/天，2F在6元/平米/天，而且层高在5.5米，这是在整个上海商业市场中的，绝版的，像您投资下来完全可以一层当两层使用，价值更高。不论您是投资还是自做都是选择！

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