成熟地段商铺,总价70万起售—常熟风尚日韩服饰城

一、区域介绍：

常熟位于长三角地区，地处江苏省东南部，长江下游。处于中国经济活跃的区域——上海经济圈中心，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江，与南通隔江相望，具有得天独厚的区位优势。近20年经济增长一直保持在15%以上。2013年度经济总量达到2500亿元，人均GDP突破26000美元，这种发展速度在县级市里是非常罕见的，2011年常熟市被福布斯杂志评选为“中国大陆佳县级城市”第二名。如今，常熟是江苏省一个计划单列市，享有省一级的经济管理权限，收支直接与中央挂钩，由中央财政与地方财政两分，而无需上缴省级财政。常熟市2012年市场年交易额达1002亿，是全国交易额超千亿的服装批发市场。近几年来，常熟的经济发展异常迅猛，投资环境也不断改善。

二、项目介绍：

项目位于常熟市招商北路，地处常熟招商城繁华的、核心的中心位置。常熟招商城始建于1985年，辖区3.71平方公里，日均客流量达25万人次以上，日均资金高流量超6.12亿元，2012年的市场交易额1003亿元，成为运营28年来年成交额首次突破千亿元大关。常熟服装城已闻名全国，乃至世界。目前我们风尚日韩服饰城在售即为1至2楼商铺，整个项目建筑面积仅6500平方，共计160套商铺，主力面积9m2- 40m2，总价35万-200多万之间，其中一层是纯沿街商铺，层高4.1米，二层层高6.5米，由开发商统一分割成两层，相当于买一层送一层。正面这条是招商北路，为常熟招商城片区主要交通干道，旁边向南即到常熟长途汽车站，各路交通通向全国大中小城市。

三、交通优势：

常熟港1996年经批准为国家一类开放口岸，与全球98个国家和地区300多个港口通航，2013年度常熟港货物吞吐量突破6000万吨。沪通铁路已于2014年2月28日破土动工建造，2018年建成，建成后将大大缩短与周边城市的交通时间，常熟的轻轨(1.2.3.4号线）也在规划中。而我们项目位于这样一座历史名城的常熟“招商城”片区，“招商城”地处常熟古城南端，与城区连成一体，东临上海，南倚苏州，北与南通隔江相望，距苏嘉杭高速公路10公里，距沪宁高速公路38公里，距津沪铁路站40公里，地理位置优越，交通便捷。公交：有1路、2路、6路、109路、120路、121路、122路、217路218路、220路、221路、222路等。

四、周边配套：

项目周边配套齐全，在项目周边2公里范围内，紧邻常熟市汽车站、中国大的单体服装批发市场天虹服装城、世界服装中心、中国鞋业中心、男装中心、金谷布匹市场、仁和医院、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中国邮政等。

天虹服饰城：1000多家实力商户入驻、5000多个云集，日客流量达50000人次，辐射上海、江苏、安徽、山东等众多区域，年交易量50亿元。该项目只租不售,目前一楼租金达到每天每平方米25至40元,二楼15至30元,三楼以上10至20元,无产权。

中国男装中心：本项目以男装服饰品牌经营为主体，目前香港老爷车，杉杉，柒牌，法国啄木鸟，鄂尔多斯等一大批具有相当知名度的品牌争相入驻。该案租金平均达到20元每天每平方,无产权。

招商市场：拥有商业用房112万平方米，店铺、摊位2万个，有5万多名来自全国各地的经营者在此落户。目前二手在售价格25万每平，租金25至40 每天每平方米，无产权。

五、销售政策：

统一经营管理十年，前两年7%、7%固定回报共14%直接抵扣房款，第三年保底收益8%，超出部分9:1分成，若收益未达8%按130%回购；第四年至第十年按照实际租金的9:1分成。