内环核心区，15分钟对接静安寺，绿城香溢里中心街

绿城香溢里·中心街，售楼处——136 8160 2056 黄经理

一、地理优势：

  本案位于市中心内环线石泉东路光新路。内环线直通南北高架和延安高架。在15分钟生活半径里，驱车可达南京西路“梅恒泰”、静安寺商圈，包揽南京西路黄金半径。

  出行便捷，轨道交通3号线、4号线，东侧毗邻中潭路站点，西侧毗邻镇坪路站点，轨道交通7号线亦在本项目地块周边设站。加之周边10余条公交线路，快速通往人民广场、中山公园、徐家汇等大型商圈。可谓东临苏州河两岸创意园区、南旺南京西路梅恒泰黄金三角、西达中山公园、北依大宁国际；项目所在光新路商圈附近也是较为典型的市中心版块；

二、项目介绍：

  1、规划

  总规划面积46万方，分为三期打造、一期、二期为27万方的15栋高端住宅与2万方欧艺步行街、和即将建成的三期17万方的星级酒店、商业综合、办公写字楼、酒店式公寓、上海理工附属学校、5.5万方开放式绿地为一体的46万方醇美华城，犹如一颗生态绿宝石，镶嵌在城市中央；打造光新路一品国际社区。

  2、面积

  商铺70年独立产权、现房销售/得房率74%以上.一楼层高4.2米 二、三楼层高3.9米/门宽4.5-16米/物业公司为上海绿城物业、商铺户户独立沿街。纯一楼：36-80㎡；一层带二层:150-400㎡；纯二楼：20-80㎡；独栋：1200-5000㎡

  3、价格

  一楼：6万/㎡-8万/㎡左右；二楼:4万/㎡左右：总价： 350万 — 4500 万左右。整个项目统一运营管理十年，按照实际租金9：1分成至办理好产证6个月后算起租期。

三、业态分布：

  （1）3号楼设有便利超市、干洗店、美格菲健身中心、SPA美容会馆、美容沙龙；休闲养身、台球俱乐部等生活配套；

  （2）10号楼整幢定为时尚餐饮休闲咔吧、咖啡茶语、85C、甜品店、COCo饮品、鲜果超市、休闲食品

  （3）13号、14号、15号相联、家居、床上用品、宝岛眼镜、金融银行、老凤祥珠宝、婚纱影楼、儿童乐园、早教中心等聚旗舰店，名品区。

绿城香溢里·中心街，售楼处——136 8160 2056 黄经理