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12万起买肯德基、3D电影院奥特莱斯对面旺铺

更新时间:2013-12-28 08:10:35 浏览次数:107次
区域: 上海 > 奉贤 > 奉城
来源:中介
供求:出售
面积:20 平米
价格:30
单位:万元
类型:商业街商铺
具体位置:市中心
总体定 位:嘉兴环球国际中心定 位为集家居生活广场、银行、金融服务、高档办公、酒店式公寓、超市、休闲、娱乐、餐饮等等多个业态于一体的城市综合体

背景分析:嘉兴市位于东南沿海、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带,是长江三角洲重要城市之一。东临上海,南倚钱塘江,北负太湖,西接天目之水,与绍兴、宁波隔杭州湾相望,海岸线长121公里。与沪、杭、苏等城市相继均不到百公里,大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位,扼太湖南走廊之咽喉。

环境分析:环球国际中心位于嘉兴市区CBD商务核心板块——运河新区。运河新区是嘉兴市“十一五”规划中的重点开发建设工程,是嘉兴市委、市政府做强、做大嘉兴中心城市和推进经济社会跨越发展的重大战略举措,是嘉兴经济开发区推进现代化城市新区建设的主要组成部分和现代服务业发展的的重要平台。2005年启动了运河新区发展规划.未来几年,将作为嘉兴市整体发展重点

需求预测:经历6年多的发展,运河新区作为城市核心区域,其发展价值越发凸显,繁华景象指日可待,价值挖掘备受市场关注,运河新区俨然成为广大购房者的新欢。运河新区将倾力打造全新现代、配套齐全的城市商务文化与休闲娱乐中心,成为嘉兴乃至全省接轨上海、融入长三角、面向世界的窗口,并成长为长三角重要的区域性现代服务业基地与对外开放的平台。

投资评价:嘉兴处于长三角经济圈腹心地段,经济基础及区域交通非常好,对于整合分销资源有相当的优势,本案的地理位置较好,位于城市主干道文昌西路北侧,处于嘉兴市中心的辐射圈,与繁华商业区中山路一河之隔,该地段定 位为嘉兴市新的行政商务中心,做生意就是要有人气,地理位置好,投资就不怕没得赚。

包租政策:项目包租12年,前五年每年8%,前三年抵扣,后7年回报在8%到18%,超出18%后超出部分5:5分成,如果没有达到8%,开发商给您8%回报
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