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中润嘉兴中心,给家人和孩子日后给个大保障

更新时间:2013-05-27 23:00:34 浏览次数:83次
区域: 上海 > 浦东 > 北蔡
来源:个人
供求:出售
面积:31 平米
价格:58
单位:万元
类型:商业街商铺
具体位置:嘉兴市中心铺王
中润嘉兴中心,给家人和孩子日后给个大保障

注:开发商一手直销,不收取任何费用!(中介勿扰)

每周三、六、日人民广场、莘庄提供免费看房车现场实地考察,车位预定。。

(刘波 159 2196 6295 qq咨询 361 311 232)

2013年具投资价值的商业综合体——中润嘉兴中心!
我们可从以下三点分析本案
一、嘉兴的投资价值分析
1、嘉兴地处沪、杭、苏金三角核心区域,距离上海、杭州、苏州均在1小时车程,随着沪杭高铁的开通,嘉兴到上海、杭州仅需19分钟,整个长三角的同城效应越来越明显;
2、嘉兴是浙江省的地级市。从嘉兴下面的三市两县(海宁、桐乡、平湖、嘉善、海盐)可以看出嘉兴的综合经济实力之雄厚;
3、嘉兴是浙江对接上海的站,也是浙江省重点发展区域。“十二五”期间政府投资345亿发展运河新区,这也是我们投资嘉兴(运河新区)契机;
4、知名开发商(北京中关村、万科、万达、中润等)抢住嘉兴,对嘉兴未来几年的房地产市场,起到了非常大的助催作用;
二、项目基本简介
项目名称:中润嘉兴中心(38万方);
项目定 位:吃、喝、玩、乐、购为一体的城市综合体
开 发 商:中润控股集团,2012年与华润集团、万达集团、宝龙地产等商业地产运营商齐获“中国商业地产20强”称号;成功案例:武汉中心、苏州中心、杭州中心、常州中心等!我们开发商拿地的原则就是:“必须是城市的中心”
签约商家:招商率已高达90%,全是国内外一线品牌直营店(哈根达斯、肯德基、满记甜品、一茶一坐、达芙妮、博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市妮等均已签约);
在售店铺:纯沿街的商业街旺铺,面积30—100㎡,价格1万—4万/㎡都有,可贷50%;
投资回报:稳定收益8%以上(半年支付一次租金);
三、本案的投资价值分析(即:投资本案的理由?)
1、地段/商圈
地处运河新区(政府投资345亿打造的区域)核心地段,而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区的一个城市综合体!周边高档小区、高等院校(嘉兴学院等)、商务办公云集,为后期项目运营提供了足够的人气;
2、定 位/规划
定 位:规模大、档次高、业态全、服务一站式综合体商业;
规划:开放式商业步行街店铺(全独立),购物环境、消费环境十分舒适;
3、招商/运营
开发商:中润控股集团,中国商业20强企业,总资产150亿;
招 商:高力国际(全球排名第二);
物 管:太平戴维斯(国际五大行之一);
三大主力店:博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市, 这三个业态是嘉兴首次引进的,填补了嘉兴的空白。为项目吸聚大量人气,奠定了基础!
4、产品/回报

回报:委托经营8年,前三年年均7%,共计21%可以直接抵扣房款,后五年年均8%,没半年支付一次租金。
5、风控/安全
A、知名开发商、招商公司、物业管理公司;
B、招商率高达90%,全是国内外一线品牌直营店(商家实力强);
C、开发商自持80%,仅惜售20%的商业街店铺,会更用心经营(利益捆绑);
可按揭,可买断,可代理,可自理,终身包租。

免费看房车位预定中-----刘波 159 2196 6295 qq咨询 361 311 232
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