松江区旧厂房外墙涂料翻新 旧厂房屋顶漏水改造施工

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以下为外墙涂料施工的介绍：
一、 如新建筑物内外墙一般分为：1、主体清理。2、刮腻子.3、砂纸磨平.4、一边封闭底涂。5、两面面涂。
二、 旧楼翻新改造内外墙一般分为：A、先将建筑物墙体处理干净，后进行修补。B、后根据情况进行底漆及面漆刷。以上仅为乙方单方提供施工方案，具体施工方案根据实际现场情况及甲方要求进行作业施工。
外墙涂料的施工要领:
一、底材要求：
建筑涂料的涂装表面基本的要求是干燥，牢固，清洁。
1．干燥：水泥墙面保养至少1个月冬季7周以上，湿度低于6%，木材表面湿度低于10%；墙面无渗水、无裂缝等结构问题。
2．牢固：没有化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。
3．清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。
底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。
二、底材处理：
1．新墙面。保养1个月以上，湿度〈6%可使用湿度计测试，浮灰污迹及渗出碱分。
2．旧墙面。高压水冲洗或机械打磨积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液可用漂白配制成10%的溶液，然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；旧涂层有化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。
3．使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。
4．玻璃纤维表面。可直接涂刷面漆。
5．木材。表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。
6．金属表面。铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆；非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。
三、墙体处理：
1．如果墙体平整，建议不使用腻子。
2．若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。
3．对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。
4．墙面可能出现问题的处理方法：尘土、末室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去；霉菌室外高压水冲洗，室内用消石灰擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。