上海锦绣明珠秀图1号专项投资项目优返点

▁▂▃泓德信资本-上海锦绣明珠秀图1号专项投资项目▃▂▁
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【关于“泓德信资本-上海锦绣明珠秀图1号专项投资项目”】：本基金用于秀图投资公司持有的在建工程秀图明珠园基金的待建部分。土地抵押：秀图（上海）投资有限公司持有的估值为3.05亿的秀图明珠园土地产权；在建工程抵押：秀图明珠园持有的秀图明珠在建工程抵押；在建工程估值逐步提升，可以满足动态低于率低于50%的指标要求；项目公司80%的股权质押给管理人。

【泓德信资本-上海锦绣明珠秀图1号专项投资项目】：
规模：2.5亿
期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 10.5%；300万≤X＜600万 11%；600万≤X 11.5%（半年付息）

【资金用途是什么】：
本基金用于秀图投资公司持有的在建工程秀图明珠园基金的待建部分。
【还款来源有哪些】：
1、秀图（上海）投资有限公司持有的秀图明珠园的销售回款；
2、中国建设银行上海分行后期贷款，已有贷款批复。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押：秀图（上海）投资有限公司持有的估值为3.05亿的秀图明珠园土地产权；
2、在建工程抵押：秀图明珠园持有的秀图明珠在建工程抵押；
3、在建工程估值逐步提升，可以满足动态低于率低于50%的指标要求；
4、项目公司80%的股权质押给管理人；
5、秀图公司到期无条件溢价回购本基金；
6、实际控制人承担无限连带责任担保。
【项目亮点有哪些】：
1、秀图（上海）投资提供土地抵押；
2、秀图明珠园提供在建工程抵押；
3、项目公司80%的股权质押；
4、实际控制人承担无限连带责任担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 国泰君安-郎盈1号，收益：9.2%，规模：1亿，期限：6+6个月
※ 中泰基金-创富7号，收益：8.0-8.3%，规模：2.13亿，期限：12个月
※ 高通基金-金信3号，收益：9.0-9.3%，规模：1亿，期限：12个月

★泓德信资本-上海锦绣明珠秀图1号专项投资项目
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