四川信托恒信茉莉公馆项目贷款集合资金信托计划

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【关于“四川信托-恒信茉莉公馆项目贷款集合资金信托计划”】：本项目资金向恒信集团发放信托贷款；恒信集团终资金用于恒信茉莉公馆项目的建设。抵押担保：阶段抵押物为：潍坊市坊子区龙山路以东，帛方纺织有限公司以北的142.22亩商信用地（茉莉公馆项用地）抵押至我司名下；保证担保：恒信集团实际控制人张玉强及配偶为本信托计划提供连带责任保证担保；项目监管；资金归集：在信托单位第19-24个月分别按照10%、10%、10%、30%、30%的比例归集至信托账户。
【四川信托-恒信茉莉公馆项目贷款集合资金信托计划】：
规模：1.2亿
期限：2年
预期年化收益:100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.5%（按年结息）
【资金用途】：
向恒信集团发放信托贷款；恒信集团终资金用于恒信茉莉公馆项目的建设。
【还款来源】：
茉莉公馆项目开发收益、恒信集团其他项目销售收入。
【项目亮点】：
收益可观；风控完善；管理人实力强。
【风控措施】：
1、抵押担保：阶段抵押物为：潍坊市坊子区龙山路以东，帛方纺织有限公司以北的142.22亩商信用地（茉莉公馆项用地）抵押至我司名下，该块土地恒信集团于2016年12月19日取得，成交价为13510.89万元。第1期本息抵押率不超过40%；
2、保证担保：恒信集团实际控制人张玉强及配偶为本信托计划提供连带责任保证担保；
3、项目监管：
（1）派驻现场监管人员1名，恒信集团所有章证和我司共管；
（2）企业提供初步开发商业计划书，我司对项目建设度进行监管；
（3）设立专门资金监管账户（预留四川信托人员印鉴），对项目资金用途进行监管；
4、资金归集：在信托单位第19-24个月分别按照10%、10%、10%、30%、30%的比例归集至信托账户。
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