四川信托紫荆城邦股权投资集合资金信托计划

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【关于“四川信托-紫荆城邦股权投资集合资金信托计划”】：本信托资金用于取得项目公司99%股权及1,166万的债权。自贡市德居房地产开发有限公司、四川中和达集团有限公司、成都云友建设工程有限公司、以及实际控制人及配偶提供连带责任保证担保。目公司股东德居房产以其持有的项目公司1%股权，约266万元，提供质押担保。
【四川信托-紫荆城邦股权投资集合资金信托计划】：
规模：5.5亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.9%；300万≤X 7.5%（按年付息）
【资金用途】：
取得项目公司99%股权及1,166万的债权。
【还款来源】：
项目投资回报。
【风控措施】：
1、保证担保：自贡市德居房地产开发有限公司、四川中和达集团有限公司、成都云友建设工程有限公司、以及实际控制人及配偶提供连带责任保证担保；
2、股权质押：项目公司股东德居房产以其持有的项目公司1%股权，约266万元，提供质押担保；
3、抵押担保一：德居房产开发的”南湖国际社区”商业现房及车库，约2.2亿元，提供抵押担保；
4、抵押担保二：项目公司开发的本项目”紫荆城邦”商业现房，约3.9亿元，提供抵押担保。后续在建商业及车位达到抵押条件后将陆续办理抵押，抵押率将逐步降低，四川信托实际控制的抵押物抵押率仅为25.8%。
【项目亮点】：
1、自贡房地产市场价格相对稳定；
2、四川信托对项目销售收入进行有力监管；
3、交易对手信用状况良好，过往无不良信用记录。
【更多优质项目推荐】：
国民信托-广元园投，收益6.3-6.5%，规模：3亿，期限：24个月。
新时代信托-慧金976号，收益6.6-6.8%，规模：8300万，期限：12个月。
中融信托-享融97号，收益6.4-7.0%，规模：10亿，期限：12个月。

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