GD信托深圳城市更新股权投资集合资金信托计划

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【关于“GD信托－深圳城市更新股权投资集合资金信托计划”】：GD信托－深圳城市更新股权用于认购前海瑞达发起设立的深圳前海神驰聚尊股权投资合伙企业（有限合伙）LP份额，合伙企业以股权投资+委托贷款的形式控制项目本身，结构化方案，债权1.5亿+现金1.5亿分别认购信托的劣后级和中间级，相对优先级6亿，安全垫高，深圳地产项目，未来销售可期，股权质押，足额土地抵押，风控完善。
【GD信托－深圳城市更新股权投资集合资金信托计划】：
规模：6亿
期限：24+12个月
收益：100万≤X＜300万 7.6%   300万≤X ＜5000万 7.8%   5000万≤X 8%%（按年付息）
【资金用途】：
认购前海瑞达发起设立的深圳前海神驰聚尊股权投资合伙企业（有限合伙）LP份额，合伙企业以股权投资+委托贷款的形式控制项目本身。
【还款来源】：
项目后期其他金融机构的再融资；项目的开发建设销售回款。
【风控措施】：
1. 结构化方案；债权1.5亿+现金1.5亿分别认购信托的劣后级和中间级，相对优先级6亿，安全垫高；
2.合伙企业持有恒泰实业90%股权，剩余 10%股权质押并同意随同处置，
3.项目公司的30%股权向有限合伙提供质押担保
4.深圳恒泰实业名下红本厂房抵押；项目新土地证下来后追加抵押担保；
5.深圳康居投资以及实际控制人沈秀凤提供连带责任担保。
【项目亮点】：
深圳地产项目，未来销售可期，股权质押，足额土地抵押，安全性高。
【更多优质项目推荐】：
☑中融-卓盈12号， 收益6.5%-7.2%， 规模7.3亿， 期限2年
☑方正东亚-方兴299号， 收益：6.9%-7%， 规模3亿， 期限36个月
☑光大信托-龙浩， 收益:7.0%-7.3% ，规模2亿 ，期限12+16个月

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