西部信托上海颐海置业海伦堡上海AIME城

西部信托上海颐海置业海伦堡上海AIME城集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      西部信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至20000万元
产品期限      15月      
期限类型      单一期限      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资      
资金托管行      兴业银行西安分行
投资领域      房地产      
项目所在地      上海市
产品特点:      
1、担保方实力雄厚：广东海伦堡地产集团有限公司（简称“海伦堡地产”）成立于2005年，注册资本30亿元。
2、抵押物充足：三处抵押物的初始抵押率不超过65%，信托计划期间动态抵押率不得超过70%，以保障目标债权回购价款及资金占用费的支付。
预计收益:   8至8.5%      
预计收益率：8%-8.5%  
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
上海颐海置业有限公司
上海颐海置业有限公司于2013年2月6日在嘉定区市场监管局登记成立。法定代表人袁杰，公司经营范围包括房地产开发，建筑工程，物业管理，投资管理等。
资金用途:
信托资金用于受让上海颐海置业有限公司持有的对广东海伦堡地产集团有限公司人民币5亿元应收账款债权，受让价格不超过人民币5亿元，上海颐海置业有限公司将收到的转让价款用于其旗下上海南翔三期项目的开发建设。
还款来源:
上海颐海置业有限公司溢价回购标的应收账款。
风控措施:
（1）抵押担保：
1）诸暨市柏汇置业有限公司以位于浙江省绍兴诸暨市环北居住区的浙（2017）诸暨市不动产权第0016840号、浙（2017）诸暨市不动产权第0016841号、浙（2017）诸暨市不动产权第0016842号的3块住宅地块土地使用权为本信托计划设定抵押。
2）慈溪市海伦堡置业有限公司以位于浙江省宁波慈溪市文化商务区白沙路街道的浙（2017）慈溪市不动产权第0077438号的1块商务金融地块土地使用权为本信托计划设定抵押。
3）宁波华惠通置业有限公司以位于浙江宁波象山的证号为象国用（2011）第02664号、象国用（2011）第02663号的土地使用权为本信托计划设定抵押。
以上三处抵押物的初始抵押率不超过65%，信托计划期间动态抵押率不得超过70%，以保障目标债权回购价款及资金占用费的支付。
（2）保证担保：广东海伦堡地产集团有限公司为上海颐海置业有限公司按约支付目标债权回购本金及支付资金占用费提供连带责任保证担保。