华融雍熙2号广州佳兆业城市广场

华融信托雍熙2号广州佳兆业城市广场集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      华融信托      
投资门槛      100万元
发行规模      至14000万元
产品期限      11至24月            
投资方式      权益投资      
投资领域      房地产      
预计收益      8.2至8.7%      
11个月-12个月：100万（含）以上收益率：8.2%，
18个月：300万（含）以上收益率：8.5%，
24个月：100万（含）-300万（不含）收益率:8.5%，300万（不含）以上收益率：8.7%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方
佳兆业集团(深圳)有限公司，1999年06月03日成立，经营范围包括在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务等。2017年佳兆业集团合同销售金额460亿，排名百强第39位。
资金用途
用于“广州佳兆业城市广场”项目建设以及“京粤项目”并购。
风控措施
1、京粤项目土地抵押（临近广州地铁5号线“滘口站”），土地评估价值5.8亿，抵押率不超过58%；
2、100%控股京粤项目公司，派驻现场人员进行全面监管；对项目开发时点做出考核，如未达标，可要求信托计划提前结束；
3、佳兆业（深圳）集团有限公司提供连带责任担保（2017年佳兆业集团合同销售金额460亿，排名百强第39位）截至2017年6月底，佳兆业集团总共约2160万平方米的土地储备中，约55%的土储位于粤港澳大湾区内，近80%位于一线城市及重点二线城市。