爱视深圳光明楼村城市更新投资基金

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【产品名称】：爱视深圳光明楼村城市更新投资基金

【项目规模】：4.0亿

【项目期限】：12月+6月

【预期收益】:100-300万11.5%，300-600万12.0%，600-1000万12.5%，1000万以上13.0%

【资金用途是什么】：

用于深圳市光明新区楼村城市更新项目。

【还款来源有哪些】：

1.爱视集团回购。2.品牌开发商意向收购。3.股权溢价出让收益。4.信托、银行开发贷款。

【风控措施怎么样】：

1.爱视集团回购爱视集团与基金签订回购协议，以约定价格回购基金持有的爱视锐康的全部股权，且爱视集团的实际控制人曾远东先生为爱视集团履行回购基金持有的爱视锐康股权的义务提供不可撤销的连带责任担保。2.股权控制基金获得爱视锐康 99%的股权并办理工商登记，爱视集团将其持有的爱视锐康1%的股权质押至基金名下用作本次融资增信措施；基金管理人向爱视锐康派驻一名董事，对公司的重大决策具有一票否决权。3.土地抵押项目公司在取得项目450亩的土地使用权之后，将土地使用权抵押给基金。4.资金共管项目公司的所有公司印鉴和证照实现共管，并设立资金监管账户，监控资金用途。5.地产商收购本基金根据项目情况引入合适的品牌地产商（目前正与远洋集团签订《项目意向收购协议》），约定品牌地产商在项目规划指标明确后以约定价格收购项目公司不低于【51】%的股权，项目相关方同意项目公司股权转让所得优先用于本基金的顺利退出。

【项目亮点有哪些】：

质押标的优质：基金获得爱视锐康 99%的股权并办理工商登记，爱视集团将其持有的爱视锐康1%的股权质押至基金名下用作本次融资增信措施；基金管理人向爱视锐康派驻一名董事，对公司的重大决策具有一票否决权。

★产品名称★

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