中信信托 碧桂园台州海棠南项目 精选

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【关于“中信信托-碧桂园台州海棠南项目股权投资集合资金信托计划”】：本信托资金投入温州升聚投资管理有限公司后，用于归还股东借款。项目土地取得后顺位抵押给我司；项目公司60%股权质押给我司。

【中信信托-碧桂园台州海棠南项目股权投资集合资金信托计划】：
项目规模：32500万
项目期限：15个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.2%；300万≤X＜600万 6.5%；600万≤X＜1000万 6.6%；
1000万≤X＜5000万 6.7%；5000万≤X 6.8%（按年付息）

【资金用途是什么】：
信托资金投入温州升聚投资管理有限公司后，用于归还股东借款。

【还款来源有哪些】：
主要还款来源为目标项目销售收入。

【风控措施怎么样】：
1、流动性支持：碧桂园地产集团有限公司、华顺建筑；
2、土地抵押：项目土地取得后顺位抵押给我司；
3、股权质押：项目公司60%股权质押给我司；
4、持股和委派董事：我司持有项目公司40%股权并委派董事；
5、资金监管：对销售收入进行监管；
6、提前还款：根据项目销售进度设置提前还款安排；
7、碧桂园内部持股：碧桂园总部及碧桂园浙江区域的高管及员工在项目公司持股预计不超过15%。

【项目亮点有哪些】：
项目土地取得后顺位抵押给我司；项目公司60%股权质押给我司。
【精选优质项目推荐】：
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月
※光大信托-弘远9号，收益：7.5%-7.8%，规模3亿，期限24个月
※中江信托-金鹤358号,收益：7.3%-8.1%，规模1.5亿，期限12/24个月

★中信信托-碧桂园台州海棠南项目股权投资集合资金信托计划
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