中建投信托_安泉217号成都龙光世纪中心集合资金

中建投信托-安泉217号成都龙光世纪中心集合资金信托计划

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【关于“中建投信托-安泉217号成都龙光世纪中心集合资金信托计划”】：本募集资金用于向泸州临港投资集团有限公司发放信托贷款，用于补充企业或子公司营运资金。发行方背景实力雄厚，风控完善；期限短，收益可观。

【中建投信托-安泉217号成都龙光世纪中心集合资金信托计划】：
项目规模：10亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.3%（半年付息）

【资金用途是什么】：
以信托贷款形式发放给融资方，用于成都龙光世纪中心项目的开发建设。

【还款来源有哪些】：
项目投资收益。

【风控措施怎么样】：
标的项目强抵押担保及龙光控股保证担保。

【项目亮点有哪些】：
1、主城区标杆项目：标的项目位于成都市主城区之一的成华区核心位置，区域配套成熟，地铁在建，交通便利，项目钭成为区域内标志性建筑，产品具有独特性；
2、交易对手发展良好：交易对手位列2016年中国房地产企业合约销售额排行榜第35位，2017年上半年第37位，AAA级发债主体；项目主要分布于深圳，广州等粤港澳大湾区城市，资产质量高；财务表现良好，2016年末公司资产负债率68.29%，毛利率达35.23%、净利润率25.06%。2017年上半年净利率大增，同比上升205.65%；
3、交易结构与增信措施完善：交易结构简单成熟，还款来源除标的项目和集团整体现金流回笼外，抵押物的变现也可作为补充还款来源，充分保障了债权安全，增信措施则提供了标的项目强抵押担保及龙光控股保证担保。

【精选优质项目推荐】：
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月
※光大信托-弘远9号，收益：7.5%-7.8%，规模3亿，期限24个月
※中江信托-金鹤358号,收益：7.3%-8.1%，规模1.5亿，期限12/24个月

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