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万向信托 地产99号集合资金信托计划 新推荐

更新时间:2017-09-28 11:32:49 浏览次数:45次
区域: 上海 > 金山 > 亭林
类别:理财产品
地址:上海
▁▂▃万向信托-地产99号集合资金信托计划▃▂▁
※ 该项目详情、请咨询理财经理徐经理:139-1624-9782。
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【关于“万向信托-地产99号集合资金信托计划”】:本募集资金用于向杭州富阳天鸿置业投资有限公司发放信托贷款。和昌地产和中瑞实业为本信托计划提供连带责任保证担保;天鸿置业开立资金监管专户,由监管行对资金使用进行监控,确保资金专项用于上述项目建设。

【万向信托-地产99号集合资金信托计划】:
项目规模:3亿
项目期限:12个月
预期年化收益: 100万≤X<300万 --%;300万≤X --%(按季付息)
【资金用途是什么】:
信托资金向杭州富阳天鸿置业投资有限公司(简称“天鸿置业”)发放信托贷款,贷款资金专项用于杭州市富阳区受降镇银湖文创园05、06地块的开发建设。
【还款来源有哪些】:
项目投资收益。
【风控措施怎么样】:
1、土地抵押:河南惠昌城乡建设发展有限公司以其所有的郑州市绿洲路南、天山路东的地块国有土地使用权提供抵押,土地面积51,218.99平方米,抵押物出让价25,016万元。如因该项目申请开发贷款需要,在和昌地产集团以不低于此价值的抵押物置换,或者至少归还50%贷款时,可以解除抵押;
2、保证担保:和昌地产和中瑞实业为本信托计划提供连带责任保证担保。
【项目亮点有哪些】:
河南惠昌城乡建设发展有限公司以其所有的郑州市绿洲路南、天山路东的地块国有土地使用权提供抵押,土地面积51,218.99平方米,抵押物出让价25,016万元,取得时间2016年7月12日。根据浙江鼎诚土地评估规划有限公司、浙江众诚房地产评估事务所有限公司于2017年7月11日出具的浙鼎诚【2017】土估字第0711号,该块土地的评估价值为32,191万元。

【精选优质项目推荐】:
※中泰信托-恒泰18号,收益:7.0%-7.2%,规模5亿,期限24个月
※国元信托-安盈-保山,收益:6.8%-7.2%,规模3亿,期限36个月
※国元信托-铜仁碧江,收益:6.8%-7.0%,规模1.8亿,期限24个月

★万向信托-地产99号集合资金信托计划
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