四川信托 浙江正黄股权投资集合资金信托计划

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【关于“四川信托-浙江正黄股权投资集合资金信托计划”】：本信托先级信托资金3亿元以股权投资形式向浙江正黄发放，并持有浙江正黄95%的股权，资金用于海宁市经济开发区双联路西侧、硖仲路南侧项目的开发建设。保证担保：正黄集团；正黄集团实际控制人黄良、余佳琼；遂宁市博弘建设工程有限公司；泸州市正黄置业有限公司；质押担保：正黄集团将其持有的项目公司剩余5%股权质押，为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提供质押担保。
【四川信托-浙江正黄股权投资集合资金信托计划】：
规模：6亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7%；300万≤X＜800万 7.5%；800万≤ 7.7%（按年付息）
【资金用途是什么】：
先级信托资金3亿元以股权投资形式向浙江正黄发放，并持有浙江正黄95%的股权，资金用于海宁市经济开发区双联路西侧、硖仲路南侧项目（以下简称“标的项目”）的开发建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收入。
【风控措施怎么样】：
保证担保：正黄集团；正黄集团实际控制人黄良、余佳琼；遂宁市博弘建设工程有限公司；泸州市正黄置业有限公司；质押担保：正黄集团将其持有的项目公司剩余5%股权质押，为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提供质押担保；土地抵押：项目公司将标的项目55326平方米的土地抵押给四川信托。
【项目亮点有哪些】：
1、本项目住宅占比超过90%, 且位于经济发达地区，当地房地产市场成熟、规范，市场风险和政策风险较小；交易结构成熟，增级保障措施为股权质押、保证担保、土地抵押、全面现场监管等，风控措施怎么样完善；
2、正黄集团在四川省范围内有超过300万平米的开发经验，产品包括了精品小户型、中高端住宅、城市综合体、酒店等类型，具备丰富的房地产开发经验，公司将集中资源打造品牌，对项目的品质有保证。
【精选优质项目推荐】：
※ 国民信托 安顺城投贵安大道，收益：6.9%-7.4%-7.9%，；规模：49000万，期限：3年
※ 中融–融昱31号，收益：6.6%-7.2%%，规模：3亿，期限：2年
※ 中融-融雅49号，收益：7.2%，规模：10亿，期限：2年

★四川信托-浙江正黄股权投资集合资金信托计划
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