国通信托-东兴216号阳光城北京卧龙山庄项目 信

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【产品名称】：国通信托-东兴216号阳光城北京卧龙山庄项目

【项目规模】：10.0亿

【项目期限】：18月

【预期收益】:100-300万8.0%，300-600万8.3%，600-2000万8.5%，2000万以上

【资金用途是什么】：

用于北京密云卧龙山庄项目河西B区地块开发建设支出。

【还款来源有哪些】：

项目销售收入、集团流动资金

【风控措施怎么样】：

1、北京鑫博泰来房地产开发有限公司（阳光城北京通州另一刚需住宅项目开发主体）为融资人还本付息义务提供连带责任保证担保；
2、阳光城集团股份有限公司（000671）出具董事会决议并公告为融资人还款义务提供连带责任保证担保。
3、信托资金受托支付、资金用途监管。

【项目亮点有哪些】：

1、上市公司【000671】阳光城集团担保并且公告。阳光城为世界500强，中国房企20强，注册资金40亿，总资产达1570亿，营业收入近200亿/年，AA+评级发债主体，具有强大的担保能力；2、北京鑫博泰来房地产开发公司提供担保，企业为阳光城下属子公司，在北京开发的另一刚需盘阳光佳苑，预计可实现40亿元销售收入，公司总资产近60亿元；3、标的优质：“北京卧龙山庄”位于首都北京密云水库风景区内，云蒙山、云佛山、燕山主峰三山环抱，白河、京密引水渠、密云水库三水环绕，绝版高尔夫景观院落。项目四三二具备，单月劲销百套刷新密云市场单月成交记录，预计可实现利润近70亿。

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