光大信托张家口铁路东棚改集合信托计划

更新时间:2017年12月08日 10:01:08 浏览次数:6次
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【关于“光大信托张家口铁路东棚改集合信托计划”】:本募集资金用于张家口市桥东区棚户区改造项目。张家口金融控股集团认购中间级1.5亿并对优先级提供兜底增信并提供足额土地抵押。

【光大信托张家口铁路东棚改集合信托计划】:
项目规模:3亿
项目期限:18个月
预期年化收益: 100万≤X<300万 7.8%;300万≤X<600万 8.0%;
600万≤X 8.2%(按年付息)

【资金用途是什么】:
用于张家口市桥东区棚户区改造项目。

【还款来源有哪些】:
项目投资收益。

【风控措施怎么样】:
1、中间级和劣后级合计4.5亿为优先级3亿提供安全垫;
2、地级市金控平台:张家口金融控股集团认购中间级1.5亿并对优先级提供兜底增信;
3、足额土地抵押:提供位于张家口主城区核心地段土地第一顺位抵押,优先级对应抵押率不足30%。

【项目亮点有哪些】:
1、张家口市2016年实现GDP1500亿,可支配CZ收入过500亿,与北京成功联合申报2022年冬奥会,距离北京仅200公里,2019年高铁通车后40分钟直达北京!实现与北京同城化;
2、交易对手张家口金控实际控制人为张家口市国资委,作为市ZF旗下唯一的金融控股平台同时也是张家口银行第一大股东,负债率不足10%,农行内部评级AA+,具备很强的担保能力;
3、本项目拿地成本仅560万/亩,2016年距离本项目3公里以外的土地成交价不低于700万/亩,近期拟出让的1公里范围内的土地预计成交价不低于1800万/亩,本项目土地评估价值不低于10亿,对应优先级抵押率不足30%。

【精选优质项目推荐】:
※光大信托-润泽金汇5号,收益:7.3%-8.1%,规模20亿,期限24个月
※光大信托-弘远9号,收益:7.5%-7.8%,规模3亿,期限24个月
※中江信托-金鹤358号,收益:7.3%-8.1%,规模1.5亿,期限12/24个月

★光大信托张家口铁路东棚改集合信托计划
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光大信托张家口铁路东棚改集合信托计划 2017年12月08日 10:01:08更新
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