光大信托-金阳光53号集合资金信托计划

更新时间:2017年12月08日 09:57:33 浏览次数:7次
区域: 上海 > 黄浦 > 外滩
类别:理财产品
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上海黄浦外滩金融/担保贷款最新消息 2017年12月8日讯:(ID-10370773) 链接http://sh.lieju.com/jinrong_danbaodaikuan/10370773.htm[Tags]:光大信托-金阳光53号_金阳光53号

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【关于“光大信托-金阳光53号集合资金信托计划”】:本募集资金用于中山锦绣东方项目的后续开发建设。由佛山市南海广百地产开发有限公司将其持有佛山市南海区里水镇里广路2号山海汇花园24套房地产提供抵押;由广物地产集团提供连带责任保证担保。

【光大信托-金阳光53号集合资金信托计划】:
项目规模:3亿
项目期限:18个月
预期年化收益: 100万≤X<300万 9.3%;300万≤X 9.5%(按年付息)
【资金用途是什么】:
用于中山锦绣东方项目的后续开发建设。
【还款来源有哪些】:
1、本信托计划的第一还款来源为项目公司的住宅进行销售,预计未来两年可实现销售收入超过10亿元;
2、本信托计划的第二还款来源为担保方的经营性现金流,担保方广物地产集团在广东、海口等地近两年陆续有项目进行销售,可回笼现金流;
3、本信托计划的第三还款来源为抵押物的处置,抵押物为区域位置较好的物业资产,已通过中国银行等机构办理经营性物业贷款,后续也可通过ABS融资置换低成本资金贷款。
【风控措施有哪些】:
1、由佛山市南海广百地产开发有限公司(以下简称“佛山广百”)将其持有佛山市南海区里水镇里广路2号山海汇花园24套房地产提供抵押,我公司作为第一顺位抵押权人;
2、由广东广物房地产(集团)有限公司为中山碧翠的履约义务提供连带责任保证担保。
【项目亮点有哪些】:
1、本项目距离南头轻轨车站5分钟,到广州南站18分钟,粤港澳大湾区建设,国家战略重点导向;
2、由广物地产集团提供连带责任保证担保,广东省人民ZF为第一绝对控股股东,公司总资产208.48亿元,净资产54.50亿元;广东省2016年GDP总值为79512.05亿元。
3、佛山广百将其持有佛山市山海汇花园24套房地产提供抵押,评估价值约为10.53亿元
4、已通过中国银行等机构办理经营性物业贷,后续可通过低成本资金置换。
【精选优质项目推荐】:
※中江信托-金龙118号,收益:7.0%-7.2%,规模3亿,期限24个月
※国元信托-铜仁碧江,收益:6.8%-7.0%,规模1.8亿,期限24个月
※吉林信托-汇融23号,收益:7.0%-7.8%,规模1.9亿,期限12+12个月

★光大信托-金阳光53号集合资金信托计划
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光大信托-金阳光53号集合资金信托计划 2017年12月08日 09:57:33更新
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