中融信托_长河盛世3号集合资金信托计划 长河盛世3

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【关于“中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划”】：本信托募集资金用于认购深圳前海图蓝基金LP份额，终用于收购北京太阳宫百盛项目。收购后会聘请国际顶尖设计团队进行工程设计改造，国际知名物业管理公司和租赁代理进行全面运营管理，并派驻中融长河资本同事全方位现场监管，将标的资产打造成区域内高端甲级写字楼。

【中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划】：
项目规模：10.7亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X＜1000万 7.6%； 1000万≤X 7.8%（按年付息）
【资金用途是什么】：
信托募集资金用于认购深圳前海图蓝基金LP份额，终用于收购北京太阳宫百盛项目。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、100%持有标的资产——长河资本将通过下设的有限合伙企业收购标的资产项目公司100%股权的形式持有该物业，有的控制权和处置权。
2、全面主动资产管理 ——收购后会聘请国际顶尖设计团队进行工程设计改造，国际知名物业管理公司和租赁代理进行全面运营管理，并派驻中融长河资本同事全方位现场监管，将标的资产打造成区域内高端甲级写字楼。
【项目亮点有哪些】：
长河资本将通过下设的有限合伙企业收购标的资产项目公司100%股权的形式持有该物业，有的控制权和处置权。

【精选优质项目推荐】：
※ 国民信托-播州国投象山公园，收益：7.2%，规模：5亿，期限36个月
※ 光大信托-和润8号,收益：6.7%-7.1%，规模16.41亿，期限36个月
※ 中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月

★中融信托-长河盛世3号集合资金信托计划
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