华镇基金-北京新亦庄核心配套住宅发展基金

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【关于“华镇基金-北京新亦庄核心配套住宅发展基金”】：本基金通过银行委托贷款的方式投资于永清永腾房地产开发有限公司，后者将资金全部用于永清燕阳城5期土地出让金及后续开发建设。委托贷款，专款专用：本基金通过城市商业银行对永清永腾房地产开发有限公司发放委托贷款，保障专款专用。

【华镇基金-北京新亦庄核心配套住宅发展基金】：
规模：4.5亿
期限：18个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 10%；300万≤X＜800万 11%；800万≤X 12%（半年付息）

【资金用途是什么】：
本基金通过银行委托贷款的方式投资于永清永腾房地产开发有限公司，后者将资金全部用于永清燕阳城5期土地出让金及后续开发建设。
【还款来源有哪些】：
1、项目销售收入；燕阳集团流动性支持。
【风控措施怎么样】：
1、委托贷款，专款专用：本基金通过城市商业银行对永清永腾房地产开发有限公司发放委托贷款，保障专款专用；指定机构投资者认购普通投资者份额的50%：本基金投资者分为普通投资者和指定的机构投资者，产品募集结束时，指定的机构投资者份额为普通投资者份额的 50%，彰显标的项目的优越；股权质押：河北燕阳房地产开发有限公司将持有的项目公司 100%股权质押给本基金的基金管理人；
2、担保方措施：国有控股背景担保公司廊坊永城担保有限公司为本项目提供连带责任担保；河北燕阳房地产开发有限公司为该笔贷款本息偿还提供无限连带责任担保；
3、北京华镇股权投资基金管理有限公司投后管理：北京华镇股权投资基金管理有限公司和永清永腾房地产开发有限公司签署印章监管协议，派专人项目公司资金使用情况进行审核；
4、全国性大型综合类券商托管和监管：根据《金融外包服务协议》和《基金合同》，恒泰对本基金资金募集资金使用，存续期内收益分配和到期本金归集进行严格监管保障资金安全。
【项目亮点有哪些】：
政策扶持；科技园区辐射；风控完备；大型券商托管；升值空间较大。

【精选优质项目推荐】：
※ 上海银行-瑞盈安享，收益：9.5%，规模：3000万，期限：12个月
※ 品言-盛世1号，收益：9.5-10.5%，规模：3亿，期限：12+12个月
※ 双龙航空港区中央生态公园，收益：8.3-9.0%，规模：3000万，期限：12+12个月

★华镇基金-北京新亦庄核心配套住宅发展基金
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