上海市闵行区房产纠纷律师，购房不迁入户，合同违约

上海国晖律师事务所，是经司法部下属相关司法部门批准成立的合伙制律师事务所，在北京、天津、广州、杭州、佛山、长沙设有分部。国晖所是全国为数不多的集律师业务、知识产权代理业务于一身的专业法律服务机构之一，现在全国拥有执业律师近300余名，辅助人员400余名，并处于不断发展过程中。
上海国晖律师事务所房地产部成立旨在以“专业、尽责、”的服务宗旨，为房地产开发、建设、经营各阶段的各方当事人提供综合或专项的法律服务。

房地产法律事务是本所的强项业务，本所房地产部由多名精通房地产法律事务的专业律师组成，他们具备扎实的法学理论基础,并精通房地产法律法规和政策，是一支具有雄厚实力的团队。本部律师办理了大量房地产业务，积累了丰富的实践经验，多年来，他们以勤勉尽责的执业精神，为当事人提供了优质的法律服务，获得了当事人的一致好评。

1.      土地前期开发期间的法律服务
为土地使用权出让过程中招投标、拍卖、收购、合作出具法律意见；
草拟、修改土地出让协议书等有关法律文件；
市政配套合同的洽谈、起草、审查；
征地拆迁及安置补偿法律服务
为征地单位征地及城市房屋拆迁工作出具相关的法律意见；
参与拆迁谈判、协商；
草拟和审查征地及房屋拆迁过程中土地征用补偿协议及其它所需法律文件。
2.      土地开发过程中提供的法律服务
为土地使用权的转让、抵押与租赁出具法律意见；
草拟、修改土地使用权的转让、抵押与租赁等有关法律文件；
为房地产项目投资、建设、销售等各个环节提供法律服务；
为土地合作开发提供法律服务，参与合作项目的谈判、合作协议草拟、修改；
为房地产项目转让提供法律咨询，进行相应的尽职调查，草拟、审核项目转让合同，分析、防范项目转让过程中的法律风险；
房地产项目的招商与融资中的法律事务；
3.      房地产交易法律服务
为房地产预售与销售、代售、、房屋租赁起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》、《商品房买卖合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等法律文件；
审查有关楼宇预、销售的广告内容；
审查、修改购房合同，为购房合同的签订提供法律见证、办理房产转让过户手续；
商品房屋的
参与发展商与有关商品房抵押贷款的谈判，起草和审查担保合同；
协助对买房人主体资格及资信进行调查及审查；
协助办理《房地产预售合同》、《房地产贷款合同》公证；
协助办理抵押登记备案；
物业管理
协助开发商和业主委员会招标选聘物业管理企业；
起草、修改前期物业管理合同和物业服务合同、业主临时公约，协助客户进行前期物业管理招投标活动。
起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他相关法律文件；
协助办理物业承接验收手续；
起草或审查、修改《使用公约》、《业主（住户）守则》等相关法律文件；
4.      房产中介公司专项法律服务
协助客户开办中介商铺（门店）；
协助客户起草专门性规章管理制度，尤其是经纪人以及销售问等人员梯队管理制度；
起草、修改房地产买卖及经纪合同、看楼协议书、代理协议书、租赁合同等法律文件；
协助客户处理经营中经纪合同等纠纷，包括但不限于律师函、诉讼等法律手段维护客户权益；
5.      房地产纠纷法律服务
商品房买卖合同纠纷；
二手房买卖合同纠纷；
购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷；
售后公房买卖纠纷；
农村宅基地房屋买卖纠纷；
房屋赠与合同纠纷；
九四方案产权共有确权纠纷；
房地产继承、分家析产纠纷；
婚前房产析产确权纠纷；
离婚房产分割等纠纷；
物业管理纠纷，相邻关系纠纷；
公房承租权、居住权纠纷；