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陕西渭南700亩商住地招拍挂

更新时间:2014-03-29 11:53:01 浏览次数:221次
区域: 上海 > 杨浦 > 东外滩
来源:中介
供求:出售
面积:700 平米
价格:56000
单位:万元
类型:土地
具体位置:渭南市中心区
习的故乡渭南( 农用地、 商住地、 工业地)市(地级市)与西安( 农用地、 商住地、 工业地)、咸阳( 农用地、 商住地、 工业地)相接,是陕西( 农用地、 商住地、 工业地)的东大门。位于华山脚下,兵马俑的身旁,司马迁、仓颉、杜康三圣故里,中国杰出领导人习的故乡,习仲勋的安息之地。总面积约13134平方千米,总人口556万(陕西省人口第二大城市,仅次于省会西安市),城区人口接近100万,距西安半小时经济圈,属秦、晋、豫地区。
铁路:市内有三座火车站:渭南北站(郑西高铁、大西高铁汇合处)、渭南站(陇海线)、渭南南站(宁西线),每天大约有50趟列车停靠渭南北站。从渭南乘坐高铁到西安仅需15分钟。
到2013年底,城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到24164元和7565元。    
房地产状况:市场需求旺盛,以自住需求为主。在国家城镇化建设的带动下,渭南城市人口不断增加,住房需求越来越大。住宅均价5000-6000元每平米。
项目介绍:项目总投资约5.6亿元,
分为两个部分:一现金部分2.5亿用于土地项目的储备和整理;二、工程建设投资3.1亿元。(包括5.6公里道路建设、沿河景观带和公园建设),后期可供700-800亩的地。折合单价70多万每亩。容积率1.6—2.1. 竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的40%(暂定)。                
项目优势:项目位置于渭南市中心区、高新区、经开区三区中心,紧靠近渭河,是渭南市重点发展区域。渭南市近年将重点发展一河两岸,即渭南市老城区与渭北新区的发展。周边被套设施齐全,1公里内有渭南北站、新建的市人民政府(已建成5月1号前入驻)、渭南市行政中心、奥体中心、小学、初中、五星级酒店、博物馆、渭南市中心医院等。
交通便捷。贯穿项目的两条主干道前进路、解放路是渭南市的两条纵向主干道。项目地离渭南北站开车仅10分钟,渭南北高铁站是由郑西、大西2条高铁在此并站。      
人力资源丰富。辖区各类职业技术院校200多所,是全国大的技工培训基地,能充分满足各类企业的用工需求。
价格优势。投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为70万--80万/亩,现阶段周边熟地价格均不低于110万/亩。
宜商宜居。规划区域为集文化休闲、科技智能、商业中心、高尚住宅、设施配套完善为一体的大型绿色生态居住区;以人为本的健康社区;高智能化的科技社区。  
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